楼顶防水是否物业负责

楼顶防水工作，在通常情况下，并不是物业直接负责的最重要任务，但其责任范围需依据具体状况而定。

1.假如房子漏水是因为设计存在漏洞，那样责任应归咎于开发商，应由开发商负责解决。

2.假如漏水问题来自于房子水平问题，那样施工单位应承担相应的修理责任。

3.在开发商和施工单位均没办法联系到，且业主已向物业缴纳了房子物业修理基金的状况下，物业公司则应承担起修理楼顶漏水并做好防水工作的责任。

这意味着，在特定条件下，物业公司确实需要对楼顶防水负责。

楼顶漏水物业有什么责任

找法网提醒，当楼顶出现漏水问题时，物业公司一般并不直接承担责任，除非满足上述提到的特定条件。

1.在这类条件下，物业公司应负责解决漏水问题，并确保修理后的楼顶具备好的防水性能。

2.物业公司还有责任在接到业主报修后，准时组织专业职员进行检修，并尽快给出修理策略。

3.假如因物业公司未能准时修理或修理不当致使漏水问题进一步恶化，给业主导致损失的，物业公司还需承担相应的赔偿责任。

因此，虽然物业公司不直接承担楼顶漏水的最重要责任，但在特定状况下，其仍需承担相应的修理和赔偿责任。

物业负责修理的法律依据

物业公司负责修理楼顶漏水的法律依据主要源自《建设工程水平管理条例》。

1.该条例明确规定，在正常用条件下，建设工程的最低保修期限中，屋面防水工程、有防水需要的厕所、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。

这意味着，在保修期限内，假如房子出现漏水问题，且漏水缘由与施工水平有关，那样施工单位应承担保修义务，并对导致的损失承担赔偿责任。

2.该条例也为物业公司提供了在特定条件下承担修理责任的法律依据。即当开发商和施工单位均没办法联系到，且业主已向物业缴纳了房子物业修理基金时，物业公司应负责修理楼顶漏水问题。

因此，物业公司在修理楼顶漏水方面具备肯定的法律责任和义务。